不动产产证的优势如下:
1.保护个人产权:对房产和土地等不动产起到保护作用。
2.办理便捷:如果房屋涉及到买卖再也不需要土地、房屋多个部门到处跑了。
(资料图)
3.交易安全:预防“一房多卖”,因为不动产产权归属可查询,当然只有当事人、国家有关部门和利害关系人可查。
二、不动产产证丢失的后果是:
1.房屋不能买卖:
没有房产证的房子不能进行买卖交易。任何房产交易行为的第一个步骤就是验证房产证的真实和有效性,可以这样说,房产证是一切买卖交易的基础法定文件。
2.房屋不能抵押:
有些人可能会用房子作为抵押,向银行或其他信贷公司借钱。用房子作抵押的条件是拥有房子。如果没有房产证,银行或信贷公司不会轻易借钱给你。
3.不能继承转赠:
办理公证手续,就必须出示房本等材料,相关部门才会予以批准,否则办事人员是不会同意的。而办理不了赠与继承等公证手续,会影响到未来的房子权益问题。
找法网提醒,不动产证丢失后,房屋所有人可以带上户口簿和身份证原件、复印件,到原不动产证办理处的房管局以书面形式提出补办不动产证的申请。
三、房产证与不动产证的不同有:
1.内容更详细
不动产权证相比房产证内容更加详细,里面除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外,还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。
2.对使用年限进行了明确规定
新版《不动产权证书》设置的“使用期限”指的是土地使用权和海域使用权的期限,而不是房屋所有权期限,房屋所有权本身也不存在期限的问题。